Residência unifamiliar contemporânea em lote de 300 m², com pé-direito duplo, acabamentos premium (Portobello, quartzito Mont Blanc, Roca/Docol), documentação completa (averbação, habite-se e CND) e área externa com jacuzzi para 8 pessoas. Se você busca uma casa de alto padrão com projeto elegante, acabamentos de primeira linha e uma integração perfeita entre espaços internos e externos, esta residência unifamiliar é ideal. São 240 m² construídos em um lote de 300 m², com documentação completa e pronta para cadastro e venda. Endereço: Rua Agneltina Guimarães, 335 - Bairro Pérola Negra III Documentação: Casa com averbação de construção, habite-se e CND. Destaques do imóvel 3 suítes (sendo 1 máster com closet e banho amplo com 2 cubas e 2 chuveiros) Sala com pé-direito duplo (5,80 m) e projeto luminotécnico completo Cozinha e espaço gourmet integrados com ilha e mesa de madeira maciça Área externa com jacuzzi para 8 pessoas, deck em travertino romano e iluminação em LED Garagem coberta para 2 carros grandes (aprox. 36 m²) Paisagismo executado e iluminação de alto padrão Esquadrias exclusivas em alumínio com acabamento aço corten Infraestrutura para ar-condicionado e previsão para placas fotovoltaicas Seguro residencial pago pelo vendedor por 5 anos Ambientes e acabamentos Entrada principal: painel em alumínio ripado com pintura microtexturizada aço corten e porta embutida. Paisagismo completo. Garagem: aprox. 36 m² para 2 carros grandes; portões de correr com motores picinin, também em alumínio ripado com pintura aço corten. Sala de estar: pé-direito duplo (5,80 m); painel em MDF amadeirado frisado com porta de correr embutida e fechamento amortecido; projeto luminotécnico de alto padrão. Cozinha e gourmet integrados: armários planejados; mesa de madeira maciça com borda orgânica fixada na ilha; bancadas e ilha em quartzito importado Mont Blanc; churrasqueira revestida no mesmo quartzito; fogão gourmet em inox; porta de acesso à área externa em esquadrias de alumínio com vidro temperado. Área externa: jacuzzi para 8 pessoas com aquecimento e cromoterapia; deck em mármore travertino romano com iluminação LED embutida; paisagismo e iluminação executados. Lavabo: pia esculpida em quartzito Mont Blanc; pintura com efeito Coral Velvet; metais Roca; espelho até o teto; bacia Roca Premium na cor marrom escuro. Área de serviço: acesso interno (porta de correr) e externo; bancada em granito São Gabriel; armários em MDF Ultra (resistente à umidade); tanque em inox; previsão completa para máquina lava e seca. Suíte máster: closet; banho com revestimentos de alto padrão; bancada em quartzito Mont Blanc; louças e metais Roca Premium; espelho até o teto; box premium; duas cubas e dois chuveiros. 2 suítes júnior: cada uma com closet; banhos com fino acabamento; bancadas em quartzito Mont Blanc; louças e metais Roca Premium; espelho até o teto; box premium instalado. Quadro resumo de especificações Infraestrutura para ar-condicionado (tubulação até o telhado e drenos conectados ao esgoto) Previsão para placas fotovoltaicas Pisos e revestimentos em porcelanato técnico Portobello (120 x 120 cm em sala, banhos, cozinha e área externa; ripado amadeirado nas áreas íntimas) Paredes com reboco tradicional de cimento e massa corrida (sem reboco de gesso; áreas frias revestidas) Forro de gesso em placas Esquadrias de alumínio exclusivas com pintura microtexturizada na cor aço corten Louças e metais Docol e Roca; box dos banhos Blindex Bancadas da cozinha e dos banhos em quartzito importado Mont Blanc Área de serviço em granito São Gabriel polido Entrada, parede e escadas da jacuzzi em mármore travertino romano Armários da cozinha e banhos em MDF cor gianduia Porta da sala pivotante em alumínio ripado com pintura microtexturizada aço corten Portões de acesso à garagem com duas folhas de correr em alumínio com pintura microtexturizada aço corten Projeto luminotécnico completo de alto padrão Portas dos quartos e lavabo em MDF gianduia, modelo piso-teto Cobertura: telhado sobre laje (quartos) com telhas de zinco; telhado sem laje (sala e cozinha) com telha sanduíche de zinco Calhas e rufos executados pelo Grupo Cateto Documentação e condições Casa com averbação de construção, habite-se e CND Observação: seguro residencial pago pelo vendedor pelo período de 5 anos VALOR: R$ 1.690.000,00 (HUM MILHAO, SEISCENTOS E NOVENTA MIL REAIS)