Bairro Rural
Sítio em Capitólio
Fazenda fim de linha com divisa Na Vargem Bonita-MG, casa ecológica sustentável, energia solar, sistema biodigestor, aquecimento solar de água, nascentes, água potável, filtro d'água inox, caixa d'água, córregos, cachoeiras, pequeno lago, lindíssima vista panorâmica, total privacidade e segurança, reservas ambientais nas laterais, sem vizinhos próximos
>ÁGUA
-7 nascentes
-3 cachoeiras
-3 córregos
-1 riacho caudaloso
-Pequeno lago
-Abastecimento automático de água das nascentes com timer e chaves bóias com ativação quando necessário, interligado ao gerador de energia solar
-Painéis solares em inox
-Resistência elétrica interna para aquecer a água do boiler
-Termostato elétrico de encosto
-Sistema anti-congelante automático
-Misturador mono comando (água aquecida e natural)
-Sistema de aquecimento de água que interliga o boiler (reservatório térmico de 600L em aço inox) a uma serpentina, para maior volume de água quente
-Caixa dágua de 5.000L
-Filtro central em inox, fornecendo água cristalina e filtrada
>CARACTERÍSTICAS
-Disponível para plantio, criação de animais, construções, etc.
-Anel de mata em volta de boa parte, proporciona maior nível de oxigenação, reserva de madeira, fauna e flora diversa, etc.
-Acima do nível da represa de Furnas
-Topografia suave em boa parte da propriedade
-Percursos ao redor do sítio, ar livre e puro, ruas internas com lindos corredores de árvores, com floradas e arbustos
>BENFEITORIAS
-ENERGIA ELÉTRICA através de gerador solar off-grid (a geração de energia é 100% da propriedade, não existe conta de energia elétrica)
-2 inversores (também têm função de carregadores / controladores de carga) MPPT senoidais em paralelo, bifásico, de 3kVAs cada
-2 cases com baterias de LÍTIO com potência de saída de até 4,8kW cada
-12 painéis solares de 450w cada, instalados com cabos solares em estrutura galvanizada reforçada e chumbada no solo - direção e inclinação dos painéis realizada tecnicamente com precisão para o máximo aproveitamento da luz solar
-Toda a parte elétrica planejada e executada com circuitos separados e identificados no quadro de disjuntores
-CASA ECOLÓGICA construída com tijolos ecológicos
-150m² de construção, cerca de 115m² a mais com estrutura prontas para fazer a varanda
-Casa com laje inclinada e impermeabilizada
-Pé direito de 3,20m
-Esquadrias em alumínio branco com vidro transparente
-Todas as portas e as janelas externas correm para os dois lados, para maior flexibilidade
-Torneiras internas e externas com mono comando
-Suíte ampla
-2 quartos
-Banheiro
-Suíte e os quartos possuem portas para acesso interno e externo; banheiros com Box blindex, pias e aparadores em pedra polida e porcelana
>Cozinha:
*Cuba e lixeira em inox
*Fogão a lenha de ferro fundido
*Ilha com mesa em pedra polida
*Espaço reservado para a instalação de máquina de lava louças
*Local para fogão, desidratador, forno extra, etc.
>Banheiros com iluminação natural externa
>Sala de estar e jantar (com local para lareira)
>Escritório e atelier, com vidro fixo (isolamento acústico), janelas com vista externa
>Despensa com espaço para instalação de freezers e prateleiras
-Tanque envolto em pedra polida
-Pontos de entrada para máquinas de lavar, de secar, tanquinho
>Garagem ampla
-Acessibilidade, rampa suave para subida e degraus para acesso a casa
-Casinha do gás para até 3 botijões
-MÓVEIS, ELETRO-ELETRÔNICOS, FERRAMENTAS E UTENSÍLIOS DA PROPRIEDADE: pode ser negociado à parte
-Casinha externa de dois andares para guardar ferramentas, etc.
-Barracão para guardar materiais de construção, máquinas, etc.
-SEGURANÇA: portas e janelas da casa têm grades de proteção, a casa está pronta p/ instalação de câmeras externas e internas, instalar câmeras solares, como por exemplo, nas porteiras
>PLANTIO E VEGETAÇÃO
-Um terreno amplo como este apresenta diferentes tipos e qualidades de solo
-A área útil da propriedade (sem ser mata, estrada de acesso) possui terra de excelente qualidade e produtiva
-Área de plantio é tratorável em quase toda extensão
-Não há monocultura por perto e há décadas a terra está "descansada" (sem a utilização de agrotóxicos ou químicos)
-Pés de limões galego, pés de manga, morangos silvestres em alguns pontos
-Bambuzal, palmeiras
-Ampla área em baquearia, a qual pode ser trabalhada para outros tipos de cultura
>APICULTURA OPCIONAL, podendo ser negociado à parte
-Possui apiário em local bem reservado com caixas de abelhas com enxames "fortes"
-Mel; Própolis verde; Pólen desidratado
-Excelente "pasto apícola" (região para as abelhas extraírem seu alimento, sem incidência de agrotóxicos) e com águas de nascentes próximas
>REDES
-Sinal de celular
-Provedor de internet via rádio
-Internet de altíssima velocidade (80 a 100mbps)
>DOCUMENTAÇÃO
-Escritura ok
-CAR (Cadastro Ambiental Rural) ok
>DEMAIS INFORMAÇÕES
-NÃO ACEITA veículo nem imóveis como parte do pagamento
SI0009-TFSZ